Наш адрес - станция метро Авиамоторная, 1-й кабельный проезд, дом 2

+7 929 905-94-46

Меню

Высота зданий

Что касается высоты зданий, то этажность новых жилых домов на городских территориях колеблется в очень большом диапазоне: от 3 до 25 этажей. Казалось бы, малоэтажная массовая застройка с экологической точки зрения неприемлема, так как неизбежно приводит к бесхозяйственному расходованию земельного фонда. Однако в нормативном документе СТО БДП-3—94 «Здания малоэтажные жилые» подчеркнуто, что приоритетным видом жилища в настоящее время являются малоэтажные жилые здания.

Высота зданийНовые источники финансирования, по утверждению Т.Г. Маклаковой и др. (1998), в ряде случаев будут ориентированы на относительно малые объемы, меньшую этажность и более простую технологию их возведения средствами малой механизации. В связи с этим конструктивные решения зданий должны измениться. Уменьшение этажности позволяет применять более дешевые варианты: стены из блоков ячеистого бетона, крыши по деревянным стропилам и т.п., вместо несущих бетонных стен, железобетонных покрытий.

Однако в целом, рассматривая архитектурные и социальные особенности жилища в условиях рынка, К.К. Карташова и Н.Г. Благовидова (2000), опираясь на исследование 70 объектов нового строительства в г. Москве, полагают, что если решение дома и его этажность не ограничено градостроительными правилами, в условиях крупных городов она стремится к увеличению.

Для формирования будущих оптимальных экологических качеств проектируемого здания большое значение имеет оптимизация размеров площади и объема помещений.

В последние время, в связи с переходом страны к рыночной экономике и созданием рынка жилья, появилась возможность расширения объемно-планировочных решений жилых зданий за счет введения I и II категории комфортности. Например, для г.Москвы это отражено в нормах МГСН 3.01.—96 «Жилые здания».

Новые московские нормы снимают ограничения верхних пределов площадей квартир, что имеет решающее значение в обеспечении экологического комфорта в жилище.

Планировочные решения квартир в жилище I категории комфортности предполагают: выделение дневной и ночной зон отдыха, наличие не менее двух санитарных узлов, устройство дополнительных помещений (постирочной, игровой комнаты, тренажерного зала), рассредоточение приборов с электромагнитными и другими вредными излучениями, складирование предметов бытовой химии в особых местах, сквозную и горизонтально-вертикальную схему проветривания (квартиру в двух уровнях).

Эффективная шумозащита в квартирах 1 категории обеспечивается специальными архитектурно-планировочными решениями, а также использованием окон с тройным остеклением. При этом вентиляция организуется через системы самовентиляции, клапаны-глушители, кондиционеры и пр.

Повышение комфортности и создание экологически полноценного жилища в условиях массовой застройки потребует совершенствования нормативных требований и преодоления существующих экономических трудностей.

Метки: , , , , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *